افضل 5 قري في رأس الحكمة | لاتشترى الا فيهم

هل تبحث عن فرصة استثمارية مميزة على الساحل الشمالي؟ رأس الحكمة هي الوجهة المثالية التي تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة. سنستكشف أفضل 5 قرى في رأس الحكمة التي ستكون استثماركم الأمثل في المنطقةتتتتلبا.

رأس الحكمة الساحل الشمالي هي إحدى المناطق الجديدة التي وضعتها الدولة ضمن خطتها في تطوير المناطق النائية القابلة للاستثمار¹. تمتاز بموقعها المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يتميز برمال ذهبية لامعة ومياه فيروزية ساحرة، مما جعلها وجهة سياحية مهمة.

تم تخصيص مساحة كبيرة لإنشاء خليج رأس الحكمة بمساحة 55 فدان وتقسيمها إلى 11 منطقة لاستيعاب 300 ألف نسمة¹. تم تصميم هذه المناطق بأساليب معمارية متنوعة. هذا لتلبية احتياجات السياح والمستثمرين.

أهم النقاط المفتاحية

رأس الحكمة الساحل الشمالي هي إحدى المناطق الجديدة التي تستهدفها الدولة للاستثمار والتطوير.

تمتاز رأس الحكمة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط مع مناظر طبيعية خلابة.

تم تخصيص مساحات واسعة لإنشاء مناطق سكنية وخدمية في رأس الحكمة تستوعب 300 ألف نسمة.

يتم تصميم المناطق في رأس الحكمة بطرز معمارية متنوعة لتلبية احتياجات السياح والمستثمرين.

رأس الحكمة تحظى باهتمام كبير من قبل الدولة والمستثمرين لتطوير البنية التحتية وتنشيط السياحة في المنطقة.

ماهي رأس الحكمة؟

رأس الحكمة هي منطقة في قلب الساحل الشمالي لمصر، في محافظة مرسى مطروح². تبلغ مساحتها حوالي 180 كيلومتر مربع². وهي تقع قرب مدن مهمة مثل العلمين الجديدة ومطروح.

موقع رأس الحكمة الاستراتيجي

تقع رأس الحكمة على ساحل طوله 50 كيلومتر بين الضبعة ومطروح². هذا الموقع يجعلها مركزًا جذبًا للسياحة والاستثمار.

تاريخ ونشأة رأس الحكمة

سميت رأس الحكمة في عهد الملك فاروق، الذي استخدمها كاستراحة رئاسية². استمرت في استخدامها كمقر للرئاسة من قبل أنور السادات وحسني مبارك². هذا التاريخ يضفي على رأس الحكمة أهمية كبيرة.

تقع منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي لمصر على مساحة تقدر بنحو 180 كيلومترا مربعا².

رأس الحكمة تتمتع بموقع جغرافي مميز ومقومات سياحية وثقافية وتاريخية فريدة. هذا يجعلها وجهة جذابة للزوار من داخل مصر وخارجها.

اهمية رأس الحكمة السياحية

رأس الحكمة تقع في موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لمصر. هذا يجعلها مثالية للسياح والمستثمرين. المنطقة غنية بمقومات سياحية وثقافية وتاريخية متنوعة.

كما تتمتع بمقومات جذابة للسياحة الشاطئية.

مقومات سياحية ثقافية وتاريخية

تضم رأس الحكمة العديد من المعالم الأثرية والتاريخية. المقابر التاريخية والمواقع الأثرية تجعلها وجهة سياحية رائعة.³

مقومات جاذبة للسياحة الشاطئية

شاطئ رأس الحكمة يمتد لـ50 كيلومتر، برمال ناعم ومياه فيروزية. هذا يجعلها وجهة مثالية للسياحة الشاطئية³.

مناخها معتدل وشمس لامعة طوال العام، مما يزيد من جاذبيتها³.

بفضل هذه المقومات، أصبحت رأس الحكمة وجهة سياحية رائعة. تستقطب السياح من كل مكان³⁵.

صفقة رأس الحكمة الاستثمارية

في فبراير 2024، أبرمت الحكومة المصرية صفقة استثمارية كبيرة مع دولة الإمارات العربية المتحدة. ستتطويران منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي⁶. هذه الصفقة هي الأكبر في تاريخ مصر، وتتضمن مشاريع سكنية ومنتجعات سياحية على مساحة 170.8 مليون متر مربع⁷.

دولت الإمارات ستستثمر ما لا يقل عن 35 مليار دولار في المشروع⁸. ستقدم دفعة نقدية أولية قدرها 10 مليار دولار⁶. هذا المبلغ سيتم تحويله إلى الجنيه المصري بقيمة 11 مليار دولار⁷. ويُتوقع أن تستثمر الإمارات حتى 150 مليار دولار في المشروع على مدى فترة التنفيذ⁷.

الهدف من هذه الصفقة هو جذب ما لا يقل عن 8 مليون سائح إضافي سنويًا إلى مصر⁷. هذا سيحقق عائدات اقتصادية كبيرة للدولة. مصر ستحصل على 35% من أرباح المشروع⁷.

بعض المراقبين الاقتصاديين يشعرون بالقلق من آثار هذه الصفقة على الاقتصاد المصري. يعتقدون أن هناك حاجة إلى معالجة المشكلات الهيكلية الأساسية في الاقتصاد المصري⁸. لكن، هذا الاستثمار الكبير يمكن أن يعزز مكانة مصر كوجهة سياحية رائدة. ويسهم في تحسين قيمة الجنيه المصري وإعادة التوازن لسوق الصرف⁷.

في النهاية، تعد صفقة رأس الحكمة الاستثمارية إنجازًا اقتصاديًا مهمًا لمصر. ستشكل نقطة تحول في مسيرة التنمية والازدهار الاقتصادي للبلاد.

خريطة وحدود رأس الحكمة

تقع رأس الحكمة في قلب الساحل الشمالي لمحافظة مرسى مطروح. تقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة من الشرق ومطروح من الغرب. خريطة رأس الحكمة الساحل الشمالي تظهر أن شاطئها يمتد لـ50 كيلومتر من الضبعة إلى مطروح⁹.

تتميز المنطقة بكونها قريبة من مناطق مهمة مثل مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين. كما تقع بالقرب من خليج سيدي عبدالرحمن وشبكة الطرق الساحلية الدولية.

المناطق المجاورة لرأس الحكمة

تتمتع المناطق المجاورة لرأس الحكمة بمزايا وفرص استثمارية كثيرة¹⁰. المنطقة مزودة بشبكات طرق ونقل حديثة، بما في ذلك الطريق الدولي الساحلي من السلوم إلى الإسكندرية¹⁰.

تجذب المحميات الطبيعية والمناطق الأثرية في رأس الحكمة السياح¹⁰. كما أن المنطقة تشتهر بصناعات غذائية مثل تعبئة التين والتمور.

الساحل الشمالي الغربي، حيث تقع رأس الحكمة، يمتد لـ550 كم على ساحل البحر المتوسط¹⁰. هذا يجعل المنطقة مثالية للتنمية العمرانية والسياحية. كما تضم أنشطة زراعية وصناعية.

تحتل رأس الحكمة مركزًا عالميًا للسياحة في الشرق الأوسط والعالم⁹.

افضل قرى رأس الحكمة

رأس الحكمة الساحل الشمالي تتميز بقرى ومنتجعات سياحية رائعة. تقع هذه المنطقة على بعد حوالي 235 كيلومتر من الإسكندرية و140 كيلومتر من القاهرة. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط¹¹.

قرية سمر رأس الحكمة

قرية سمر رأس الحكمة هي إضافة جديدة من شركة الأهلي صبور العقارية. تقع في قلب منطقة رأس الحكمة على طريق إسكندرية مطروح. تتميز برحابة مساحتها وتنوع وحداتها السكنية من شاليهات وفلل، بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري¹².

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة تبرز كأحد المشاريع المميزة. توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر. وحدات ماونتن فيو بتصميمات عصرية وأسعار تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري¹².

تعد قرية سمر وقرية ماونتن فيو نموذجين لأفضل قرى رأس الحكمة. تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري المتميز، والمرافق والخدمات. تقدم تجربة سكنية وسياحية فريدة في هذه المنطقة الساحلية.

رأس الحكمة المستقبلية

يحظى مستقبل رأس الحكمة بمشهد تحول جذري، حيث تسعى مصر لتطوير هذه المنطقة وتحويلها إلى وجهة سياحية عالمية¹³. يُعتبر رأس الحكمة وجهة فخمة على الساحل الشمالي لمصر¹³. يضم المنطقة وحدات سكنية متنوعة مثل الفيلات والشاليهات¹³. وتتميز هذه العقارات بتشطيب كامل وتسليمها بين عامي 2025 و2027¹³.

لتحقيق هذه الرؤية، تعمل الحكومة المصرية مع الإمارات على مشروعات استثمارية كبيرة¹⁴. تقدر مساحة مشروعات رأس الحكمة بحوالي 55 مليون متر مربع¹⁴. وتقدر تكلفة التطوير بمليارات الجنيهات المصرية¹⁴. المشروعات ستشمل إنشاء منشآت سياحية وفنادق فاخرة، مما سيزيد الإيرادات السياحية¹⁴.

يتم تحسين البنية التحتية في المنطقة لتوفير خدمات جيدة للسياح¹⁴. تقدر التكلفة المخصصة لمشروعات البنية التحتية بين 3 إلى 5 مليارات جنيه مصري¹⁴. هذا سيساعد في تقديم تجربة إقامة فريدة للسياح¹⁴.

تستغل الدولة المقومات الطبيعية والتاريخية في رأس الحكمة¹⁴. تقدر المساحة المخصصة للمشروعات بحوالي 55 مليون متر مربع¹⁴. منها حوالي 2 مليون متر مربع للحدائق الطبيعية والمحميات¹⁴. هذا التوازن بين التطوير والحفاظ على البيئة سيجعل من رأس الحكمة وجهة سياحية فاخرة.

الخلاصة

تعتبر¹⁵ رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر من المناطق الواعدة. تتمتع بمقومات سياحية وجغرافية مميزة. جعلت هذه المميزات من المنطقة محط اهتمام الدولة والمستثمرين.

تم إبرام صفقة استثمارية كبيرة بقيمة 150 مليار دولار¹⁵ بين مصر والإمارات. هدفت لتطوير المنطقة وتحويلها إلى وجهة سياحية عالمية. من المتوقع أن تستقبل مصر 35 مليار دولار خلال شهرين¹⁵.

المنطقة تضم العديد من القرى والمنتجعات السياحية. توفر إقامة فاخرة وخدمات متكاملة للزوار. يتوقع أن تشهد رأس الحكمة نقلة نوعية في السنوات القادمة في البنية التحتية والجاذبية السياحية¹⁵¹⁶.

سيؤدي المشروع إلى استقرار سوق العملات الأجنبية وتحسين التصنيف الائتماني لمصر. هذا سيساعد على ارتفاع قيمة السندات المصرية في الأسواق العالمية¹⁶. يعكس المشروع جدية مصر في تمكين القطاع الخاص وفق رؤيتها المستقبلية¹⁵.

افضل الوحدات للبيع فى راس الحكمه 

للبيع بنتهاوس ( ريسيل ) علي اللاجون كون رأس الحكمه الساحل الشماليمدينة رأس الحكمة الساحل

للبيع شاليه بحديقه موقع مميز بحري علي اللاجون هاسيندا ويست رأس الحكمه الساحل الشمالي

للبيع شاليه بحري مباشره علي اللاجون بسعر مميز هاسيندا ويست رأس الحكمه الساحل الشمالي 

للبيع شاليه مباشره علي اللاجون هاسيندا ويست رأس الحكمه الساحل الشمالي 

للبيع فيلا موقع مميز علي البحر مباشرة مينا 5 ( مشروع كون حاليًا ) رأس الحكمه الساحل الشمالي

للبيع فيلا موقع مميز علي البحر مباشرة مينا 5 ( مشروع كون حاليًا ) رأس الحكمه الساحل الشمالي

الجمهور الإخباري